政府連續(xù)多個季度未有推出商業(yè)用地招標。世邦魏理仕香港研究部主管陳錦平表示，當前寫字樓空置率高企，甲級寫字樓租金連跌21個季度，下跌周期前所未見，以目前市面約1500萬呎空置面積而言，即使以疫情前每年約160萬呎吸納量計，亦可能需時7-8年才能完全消化，認為政府推出商業(yè)用地要考慮有關(guān)數(shù)據(jù)。

不過，陳錦平說，政府難以長期暫停推出商業(yè)地，不排除政府之後會選擇推出北都的商業(yè)地皮而非傳統(tǒng)商業(yè)區(qū)。

他說，新發(fā)展區(qū)商業(yè)用地面對較高風險，或會反映在投地價格上，但商業(yè)項目發(fā)展周期或長達4-5年，規(guī)模較大的項目甚至更長，發(fā)展商會考慮未來發(fā)展前景和對本港經(jīng)濟的信心，相信地段位置優(yōu)質(zhì)的項目有機會吸引發(fā)展商參與競投。

陳錦平相信，隨著減息周期開始，以及內(nèi)地大力推出救市措施，相信效果在約兩個季度後浮現(xiàn)，估計明年下半年商業(yè)房地產(chǎn)市道會轉(zhuǎn)好。

香港資本市場部執(zhí)行董事兼主管甄浚岷則指，最近股票市場大幅反彈，提振投資市場氣氛，客戶對地產(chǎn)項目查詢大增，亦開始見到有基金回流香港尋找機會，寫字樓因為流通性較大、價格回落幅度較多，較受客戶關(guān)注，預(yù)計寫字樓物業(yè)較受惠早前中央推出的寬鬆政策。